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超过98%的聚乙烯丙纶建筑楼盘顶层渗漏水

作者:admin 发布时间:2018-03-19 15:36

  本报讯 (记者朱祝何)3月20日,中国质量万里行促进会发布《聚乙烯丙纶材料建筑楼盘渗漏情况调研报告(云南分报告)》(以下简称《报告》)。

  本次抽样调查的楼盘样本为云南省房屋顶层及地下室使用聚乙烯丙纶材料进行防水建筑施工的楼盘(以下统称丙纶材料建筑楼盘)。抽样调查了楼盘顶层样本120个,118个有不同程度的渗漏症状,渗漏率达到98.3%;抽样调查了楼盘地下室样本100个,68个有不同程度的渗漏症状,渗漏率达到68.0%。

  《报告》显示,发霉、有湿痕是丙纶材料建筑楼盘的顶层及地下室出现最多的渗漏症状,其次为墙皮或装修物鼓包、脱落;相比于顶层,地下室出现发霉、有湿痕、线状流水及滴水的情况更多。其中,顶层、地下室存在线状流水情况的比例分别占13.6%和35.3%。

  “云南省丙纶材料建筑楼盘顶层及地下室均存在渗漏症状并发的情况,其中近两成顶层存在渗漏症状并发情况。”《报告》指出,地下室渗漏症状并发情况更严重,高达44.1%。值得注意的是,有约3%的地下室四类典型渗漏症状均存在。

  调研的丙纶材料建筑楼盘中,渗漏顶层平均漏点为1.6个。相较于顶层,渗漏地下室漏点数量更多,平均达6.8个/地下室。

  调研发现,在丙纶材料建筑楼盘中,侧墙的渗漏状况最突出。顶层侧墙存在最多的渗漏症状为“墙皮或装修物润湿鼓包、脱落”,其次为“发霉、有湿痕”。地下室侧墙线状流水症状稍多。

  “丙纶材料建筑楼盘渗漏情况普遍,渗漏问题亟待关注。”《报告》指出,高渗漏率、高症状并发率、多漏点是丙纶材料建筑楼盘的三大特点。

  《报告》建议,取缔聚乙烯丙纶防水卷材现行标准,禁止其作为防水材料在建筑工程中使用;聚乙烯丙纶防水卷材回归“防潮防渗材料”的本位,在其本身应用领域发光发热。同时,希望通过此次调研,实现“促关注”“强管理”“推宣传”的目标。

  近年来,我国建筑防水行业有了长足的发展,但建筑渗漏情况不容乐观。中国建筑防水协会发布的《全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示:全国建筑渗漏情况相当严重。

  在建筑防水行业快速发展的同时,一些深层次的矛盾逐渐显现——落后产能严重过剩、低水平重复建设严重、行业集中度低,建筑防水“劣币”驱逐“良币”现象较为突出。其中较有代表性的,便是广受争论的聚乙烯丙纶防水卷材的防水效果。

  因此,为促进建筑渗漏问题的治理,提升建筑防水市场供给质量,了解聚乙烯丙纶防水卷材的实际防水效果,中国质量万里行促进会组织对聚乙烯丙纶防水卷材渗漏情况(云南)开展调研。

  聚乙烯丙纶防水卷材主要是由聚乙烯膜(PE膜)和聚丙烯纤维组成,厚度一般在0.3mm~0.5mm。聚乙烯膜实质上是塑料薄膜,多是从农村市场回收的废旧薄膜,材料质量的劣质性很难保证长期稳定的防水效果。

  然而,聚乙烯丙纶防水卷材低廉的价格,也让包工包料的工程队看到了巨大的利益空间,从而抢占了许多城市(尤其二、三线城市)的防水市场。

  主要对楼房顶层和地下室进行现场勘察;具体勘察内容包括渗漏症状判定、渗漏情况测量、渗漏照片拍摄等多个环节。

  本次调研于2016年11月至12月开展,楼盘样本为云南省(以昆明地区为主,同时包括云南其他地区)房屋顶层及地下室使用聚乙烯丙纶材料进行防水建筑施工的楼盘(以下统称为“丙纶材料建筑楼盘”),其中跑访顶层共计120个,地下室100个。

  注:本次调研中丙纶建筑楼盘名单由中国质量万里行促进会提供。调研时,一层地下室计作一个样本。

  顶层样本量为n=120,在95%的置信度下,总体抽样精度为90.9%;地下室样本量为n=100,在95%的置信度下,总体抽样精度为90.0%。

  此次项目在执行过程中严格使用专业测量工具(如卷尺、量杯、刮刀等),对渗漏观测区域及渗漏症状情况进行测算,以保证测量结果的科学性及客观性。

  本次勘查顶层120个,有不同程度渗漏症状的为118个,顶层渗漏率为98.3%。

  本次勘查地下室100个,有不同程度渗漏症状的为68个,地下室渗漏率为68.0%。

  发霉、有湿痕是丙纶材料建筑楼盘的顶层及地下室出现最多的渗漏症状,其次为墙皮或装修物鼓包、脱落;

  根据调查走访,云南省丙纶材料建筑楼盘顶层及地下室均存在渗漏症状并发的情况,其中近两成顶层存在渗漏症状并发情况;地下室渗漏症状并发情况更严重,高达44.1%。

  1.丙纶材料建筑楼盘渗漏顶层平均漏点为1.6个,渗漏地下室平均漏点近7个

  调研的丙纶材料建筑楼盘中,渗漏顶层平均漏点为1.6个。从不同渗漏类型上看,线状流水的漏点最多。

  相较于顶层,渗漏地下室漏点数量更多,平均达6.8个/地下室。从不同渗漏类型上看,地下室滴水症状的漏点数量显著高于其他症状。

  根据调研,丙纶材料建筑楼盘中,侧墙的渗漏状况最突出:对于顶层而言,将近六成的渗漏症状发生在侧墙区域;地下室则有将近一半的渗漏症状位于侧墙,此外,地下室侧墙与地面交界处也较容易出现渗漏症状。

  在调研的丙纶材料建筑楼盘中,顶层侧墙存在最多的渗漏症状为“墙皮或装修物润湿鼓包、脱落”,其次为“发霉、有湿痕”;地下室侧墙则各类渗漏症状发生情况相差不大,其中线状流水症状稍多。

  调查数据显示,目前丙纶材料建筑楼盘顶层渗漏率达到98.3%,意味着平均每100栋楼房中,便有98栋出现渗漏症状,渗漏比例极高。与此同时,地下室渗漏率虽低于顶层,但仍需给予重视。

  调研的丙纶材料建筑楼盘中,地下室多种渗漏症状并发的情况高达四成多,尽管地下室面积较大会导致多类渗漏症状出现的机率增加,但从居住质量和建筑安全的角度看,多类渗漏症状并发的问题依然不可小觑。

  在渗漏顶层及地下室中,漏点数量情况也不乐观,渗漏地下室的平均漏点甚至多达近7个。特别是,由于在调研期间,以常规天气为主,实际漏点数量很可能多于调研情况。